Investir à Montbolo : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montbolo (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montbolo est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montbolo peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montbolo
Projection du marché immobilier à Montbolo
Le marché à Montbolo est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montbolo devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,1 %
- Sur 10 ans
- +16,2 %
- Sur 5 ans
- -5,7 %
- Sur 10 ans
- +2,4 %
- Ventes en 2023
- 6
À Montbolo, un appartement se vend en moyenne 1 450 €/m² et une maison 1 608 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,1 % pour les appartements et de -5,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 304 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2015 | 1 248 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2016 | 1 221 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2017 | 1 201 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2018 | 1 173 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2019 | 1 158 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2020 | 1 178 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2021 | 1 264 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2022 | 1 370 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2023 | 1 413 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2024 | 1 425 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2025 | 1 450 €/m² | 1 608 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montbolo est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montbolo
106 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montbolo compte 106 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 10,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Montbolo
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 65 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 36 | 34,0 % |
| Logements vacants | 5 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montbolo
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,7 % |
| 3 pièces | 9 | 13,8 % |
| 4 pièces | 14 | 21,5 % |
| 5 pièces et plus | 37 | 56,9 % |
Informations générales sur Montbolo
La population à Montbolo
Montbolo compte 177 habitants, avec un âge médian de 66 ans et une densité de 8 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montbolo
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 343 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- +2 % vs Montbolo
- Loyer m²
- 11 €
- Montbolo : 9 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Montbolo : 6,2 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +157 % vs Montbolo
- Loyer m²
- 12 €
- Montbolo : 9 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Montbolo : 6,2 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +59 % vs Montbolo
- Loyer m²
- 11 €
- Montbolo : 9 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Montbolo : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |