Investir à Montréverd : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montréverd (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montréverd est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montréverd peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montréverd
Projection du marché immobilier à Montréverd
Le marché à Montréverd est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montréverd devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,9 %
- Sur 10 ans
- +43,4 %
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +51,1 %
- Ventes en 2024
- 42
À Montréverd, un appartement se vend en moyenne 2 706 €/m² et une maison 1 948 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,9 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 912 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2015 | 1 887 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2016 | 1 938 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2017 | 1 964 €/m² | 1 433 €/m² |
| 2018 | 1 875 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2019 | 1 896 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2020 | 2 149 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2021 | 2 414 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2022 | 2 696 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2023 | 2 760 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2024 | 2 700 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2025 | 2 706 €/m² | 1 948 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montréverd est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montréverd
1 399 logements · 2.52 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montréverd compte 1 399 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montréverd
- A5 %
- B6 %
- C27 %
- D41 %
- E12 %
- F6 %
- G3 %
21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montréverd
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 300 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 50 | 3,6 % |
| Logements vacants | 49 | 3,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montréverd
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 30 | 2,3 % |
| 3 pièces | 164 | 12,6 % |
| 4 pièces | 350 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 750 | 57,7 % |
Informations générales sur Montréverd
La population à Montréverd
Montréverd compte 3 794 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 78 habitants au km².
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -13 % vs Montréverd
- Loyer m²
- 10 €
- Montréverd : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Montréverd : 4,9 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +71 % vs Montréverd
- Loyer m²
- 13 €
- Montréverd : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Montréverd : 4,9 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +2 % vs Montréverd
- Loyer m²
- 11 €
- Montréverd : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Montréverd : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |