Investir à Mouchamps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mouchamps (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mouchamps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mouchamps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mouchamps
Projection du marché immobilier à Mouchamps
Le marché à Mouchamps est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mouchamps devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,4 %
- Sur 10 ans
- +25,8 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +22,5 %
- Sur 10 ans
- +35,9 %
- Ventes en 2024
- 31
À Mouchamps, un appartement se vend en moyenne 2 245 €/m² et une maison 1 612 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,4 % pour les appartements et de +22,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 765 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2015 | 1 785 €/m² | 1 186 €/m² |
| 2016 | 1 741 €/m² | 1 124 €/m² |
| 2017 | 1 643 €/m² | 1 092 €/m² |
| 2018 | 1 569 €/m² | 1 140 €/m² |
| 2019 | 1 583 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2020 | 1 709 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2021 | 1 833 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2022 | 2 042 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2023 | 2 197 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2024 | 2 247 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025 | 2 245 €/m² | 1 612 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mouchamps est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mouchamps
1 315 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mouchamps compte 1 315 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mouchamps
- A3 %
- B5 %
- C24 %
- D37 %
- E18 %
- F10 %
- G4 %
31,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mouchamps
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 162 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 58 | 4,4 % |
| Logements vacants | 95 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mouchamps
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 3,0 % |
| 2 pièces | 37 | 3,2 % |
| 3 pièces | 165 | 14,2 % |
| 4 pièces | 291 | 25,0 % |
| 5 pièces et plus | 635 | 54,6 % |
Informations générales sur Mouchamps
La population à Mouchamps
Mouchamps compte 2 957 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 54 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mouchamps
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 313 €, pour un taux de chômage de 6,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +4 % vs Mouchamps
- Loyer m²
- 10 €
- Mouchamps : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Mouchamps : 5,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +106 % vs Mouchamps
- Loyer m²
- 13 €
- Mouchamps : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Mouchamps : 5,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +23 % vs Mouchamps
- Loyer m²
- 11 €
- Mouchamps : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Mouchamps : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |