Investir à Mouen : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mouen (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mouen est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mouen peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mouen
Projection du marché immobilier à Mouen
Le marché à Mouen est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mouen devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,5 %
- Sur 10 ans
- +65,2 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +10,8 %
- Sur 10 ans
- +35,5 %
- Ventes en 2024
- 7
À Mouen, un appartement se vend en moyenne 2 773 €/m² et une maison 2 579 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,5 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 744 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2015 | 1 679 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2016 | 1 625 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2017 | 1 671 €/m² | 1 974 €/m² |
| 2018 | 1 712 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2019 | 1 848 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2020 | 2 142 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2021 | 2 388 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2022 | 2 507 €/m² | 2 621 €/m² |
| 2023 | 2 620 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2024 | 2 749 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2025 | 2 773 €/m² | 2 579 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mouen est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mouen
595 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mouen compte 595 logements, dont 6,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 17,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mouen
- A3 %
- B6 %
- C35 %
- D31 %
- E12 %
- F9 %
- G4 %
24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mouen
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 560 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 33 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mouen
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 25 | 4,5 % |
| 3 pièces | 72 | 12,9 % |
| 4 pièces | 133 | 23,7 % |
| 5 pièces et plus | 328 | 58,5 % |
Informations générales sur Mouen
La population à Mouen
Mouen compte 1 731 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 410 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mouen
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 588 €, pour un taux de chômage de 8,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +3 % vs Mouen
- Loyer m²
- 12 €
- Mouen : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Mouen : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -22 % vs Mouen
- Loyer m²
- 10 €
- Mouen : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Mouen : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -37 % vs Mouen
- Loyer m²
- 10 €
- Mouen : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Mouen : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |