Investir à Mouilleron-le-Captif : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mouilleron-le-Captif (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mouilleron-le-Captif est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mouilleron-le-Captif peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mouilleron-le-Captif
Projection du marché immobilier à Mouilleron-le-Captif
Le marché à Mouilleron-le-Captif est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mouilleron-le-Captif devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,1 %
- Sur 10 ans
- +38,1 %
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +42,0 %
- Ventes en 2024
- 52
À Mouilleron-le-Captif, un appartement se vend en moyenne 3 177 €/m² et une maison 2 339 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,1 % pour les appartements et de +13,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 351 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2015 | 2 300 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2016 | 2 269 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2017 | 2 140 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2018 | 2 098 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2019 | 2 140 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2020 | 2 334 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2021 | 2 784 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2022 | 3 103 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2023 | 3 137 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2024 | 3 165 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2025 | 3 177 €/m² | 2 339 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mouilleron-le-Captif est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mouilleron-le-Captif
1 973 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mouilleron-le-Captif compte 1 973 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,5 % du parc, et 15,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mouilleron-le-Captif
- A4 %
- B6 %
- C42 %
- D36 %
- E8 %
- F4 %
- G1 %
11,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mouilleron-le-Captif
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 847 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 59 | 3,0 % |
| Logements vacants | 67 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mouilleron-le-Captif
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 1,2 % |
| 3 pièces | 151 | 8,2 % |
| 4 pièces | 536 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 134 | 61,4 % |
Informations générales sur Mouilleron-le-Captif
La population à Mouilleron-le-Captif
Mouilleron-le-Captif compte 5 037 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 252 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mouilleron-le-Captif
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 874 €, pour un taux de chômage de 7,2 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -26 % vs Mouilleron-le-Captif
- Loyer m²
- 10 €
- Mouilleron-le-Captif : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Mouilleron-le-Captif : 4,6 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +46 % vs Mouilleron-le-Captif
- Loyer m²
- 13 €
- Mouilleron-le-Captif : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Mouilleron-le-Captif : 4,6 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -13 % vs Mouilleron-le-Captif
- Loyer m²
- 11 €
- Mouilleron-le-Captif : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Mouilleron-le-Captif : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |