Investir à Mourenx : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mourenx (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mourenx est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mourenx peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mourenx
Projection du marché immobilier à Mourenx
Le marché à Mourenx est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mourenx devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +0,5 %
- Sur 10 ans
- +3,3 %
- Ventes en 2024
- 40
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +18,3 %
- Ventes en 2024
- 26
À Mourenx, un appartement se vend en moyenne 1 237 €/m² et une maison 1 809 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,5 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 072 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2015 | 1 198 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2016 | 1 226 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2017 | 1 169 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2018 | 1 096 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2019 | 1 214 €/m² | 1 496 €/m² |
| 2020 | 1 231 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2021 | 1 130 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2022 | 1 145 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2023 | 1 238 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2024 | 1 235 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2025 | 1 237 €/m² | 1 809 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mourenx est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mourenx
3 548 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Mourenx compte 3 548 logements, dont 62,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 61,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mourenx
- A2 %
- B5 %
- C74 %
- D12 %
- E4 %
- F2 %
- G1 %
6,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mourenx
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 175 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,3 % |
| Logements vacants | 362 | 10,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mourenx
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 67 | 2,1 % |
| 2 pièces | 216 | 6,8 % |
| 3 pièces | 784 | 24,7 % |
| 4 pièces | 1 067 | 33,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 042 | 32,8 % |
Informations générales sur Mourenx
La population à Mourenx
Mourenx compte 5 846 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 908 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mourenx
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 486 €, pour un taux de chômage de 22,1 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +270 % vs Mourenx
- Loyer m²
- 13 €
- Mourenx : 10 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Mourenx : 7,4 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- +71 % vs Mourenx
- Loyer m²
- 11 €
- Mourenx : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Mourenx : 7,4 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +230 % vs Mourenx
- Loyer m²
- 13 €
- Mourenx : 10 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Mourenx : 7,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |