Investir à Moutiers-les-Mauxfaits : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moutiers-les-Mauxfaits (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moutiers-les-Mauxfaits est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moutiers-les-Mauxfaits peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits
Projection du marché immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits
Le marché à Moutiers-les-Mauxfaits est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Moutiers-les-Mauxfaits devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,5 %
- Sur 10 ans
- +45,1 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +22,4 %
- Sur 10 ans
- +50,7 %
- Ventes en 2024
- 32
À Moutiers-les-Mauxfaits, un appartement se vend en moyenne 3 445 €/m² et une maison 2 277 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,5 % pour les appartements et de +22,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 392 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2015 | 2 375 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2016 | 2 350 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2017 | 2 309 €/m² | 1 548 €/m² |
| 2018 | 2 237 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2019 | 2 398 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2020 | 2 661 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2021 | 3 036 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2022 | 3 379 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2023 | 3 485 €/m² | 2 303 €/m² |
| 2024 | 3 439 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025 | 3 445 €/m² | 2 277 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Moutiers-les-Mauxfaits est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits
1 098 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Moutiers-les-Mauxfaits compte 1 098 logements, dont 10,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 30,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Moutiers-les-Mauxfaits
- A6 %
- B4 %
- C26 %
- D44 %
- E11 %
- F6 %
- G2 %
19,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Moutiers-les-Mauxfaits
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 892 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 153 | 13,9 % |
| Logements vacants | 53 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Moutiers-les-Mauxfaits
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 51 | 5,7 % |
| 3 pièces | 185 | 20,7 % |
| 4 pièces | 315 | 35,3 % |
| 5 pièces et plus | 339 | 38,0 % |
Informations générales sur Moutiers-les-Mauxfaits
La population à Moutiers-les-Mauxfaits
Moutiers-les-Mauxfaits compte 2 298 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 246 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Moutiers-les-Mauxfaits
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 072 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -32 % vs Moutiers-les-Mauxfaits
- Loyer m²
- 10 €
- Moutiers-les-Mauxfaits : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Moutiers-les-Mauxfaits : 4,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +34 % vs Moutiers-les-Mauxfaits
- Loyer m²
- 13 €
- Moutiers-les-Mauxfaits : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Moutiers-les-Mauxfaits : 4,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -20 % vs Moutiers-les-Mauxfaits
- Loyer m²
- 11 €
- Moutiers-les-Mauxfaits : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Moutiers-les-Mauxfaits : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |