Investir à Moyaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moyaux (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moyaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moyaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Moyaux
Projection du marché immobilier à Moyaux
Le marché à Moyaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Moyaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,4 %
- Sur 10 ans
- +47,9 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +38,4 %
- Ventes en 2024
- 17
À Moyaux, un appartement se vend en moyenne 1 796 €/m² et une maison 2 074 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,4 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 314 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2015 | 1 214 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2016 | 1 180 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2017 | 1 250 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2018 | 1 252 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2019 | 1 232 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2020 | 1 298 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2021 | 1 476 €/m² | 2 005 €/m² |
| 2022 | 1 629 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2023 | 1 741 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2024 | 1 780 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025 | 1 796 €/m² | 2 074 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Moyaux est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Moyaux
694 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Moyaux compte 694 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Moyaux
- A0 %
- B0 %
- C12 %
- D36 %
- E35 %
- F13 %
- G4 %
51,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Moyaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 573 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 6,5 % |
| Logements vacants | 76 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Moyaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 54 | 9,4 % |
| 3 pièces | 127 | 22,2 % |
| 4 pièces | 164 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 228 | 39,9 % |
Informations générales sur Moyaux
La population à Moyaux
Moyaux compte 1 356 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 82 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Moyaux
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 238 €, pour un taux de chômage de 13,4 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +58 % vs Moyaux
- Loyer m²
- 12 €
- Moyaux : 9 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Moyaux : 6,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +21 % vs Moyaux
- Loyer m²
- 10 €
- Moyaux : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Moyaux : 6,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -3 % vs Moyaux
- Loyer m²
- 10 €
- Moyaux : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Moyaux : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |