Investir à Nay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nay (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Nay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Nay
Projection du marché immobilier à Nay
Le marché à Nay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +30,7 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 31
À Nay, un appartement se vend en moyenne 1 841 €/m² et une maison 1 996 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +21,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 430 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2015 | 1 409 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2016 | 1 417 €/m² | 1 551 €/m² |
| 2017 | 1 446 €/m² | 1 585 €/m² |
| 2018 | 1 444 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2019 | 1 446 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2020 | 1 512 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2021 | 1 707 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2022 | 1 856 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2023 | 1 912 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2024 | 1 846 €/m² | 1 985 €/m² |
| 2025 | 1 841 €/m² | 1 996 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Nay est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Nay
1 823 logements · 1.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Nay compte 1 823 logements, dont 45,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 42,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Nay
- A6 %
- B6 %
- C44 %
- D26 %
- E10 %
- F5 %
- G3 %
17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Nay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 544 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 2,1 % |
| Logements vacants | 241 | 13,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 1,4 % |
| 2 pièces | 198 | 12,8 % |
| 3 pièces | 317 | 20,5 % |
| 4 pièces | 377 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 633 | 41,0 % |
Informations générales sur Nay
La population à Nay
Nay compte 3 224 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 615 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Nay
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 771 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Atlantiques
Tous les biens dans les Pyrénées-Atlantiques
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Nay avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Atlantiques
Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +149 % vs Nay
- Loyer m²
- 13 €
- Nay : 10 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Nay : 6,4 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- +15 % vs Nay
- Loyer m²
- 11 €
- Nay : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Nay : 6,4 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +122 % vs Nay
- Loyer m²
- 13 €
- Nay : 10 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Nay : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |