Investir à Nieul-le-Dolent :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nieul-le-Dolent (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nieul-le-Dolent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nieul-le-Dolent
Les chiffres clés à Nieul-le-Dolent
6,0 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilièreProjection du marché immobilier à Nieul-le-Dolent
Le marché à Nieul-le-Dolent est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nieul-le-Dolent devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
1 077
Nombre de ménages24,3 %
Population locatairePrix de vente à Nieul-le-Dolent
Appartements
2 372 €
Prix m² moyende 1 186 € à 2 838 €Maisons
2 045 €
Prix m² moyende 1 022 € à 2 446 €Évolution des prix à Nieul-le-Dolent
Loyer mensuel à Nieul-le-Dolent
Appartements
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Maisons
10,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier à Nieul-le-Dolent
Répartition des logements par types d'occupants à Nieul-le-Dolent
Résidences principales et secondaires à Nieul-le-Dolent
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 967 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 55 | 5,1 % |
| Logements vacants | 55 | 5,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nieul-le-Dolent
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nieul-le-Dolent
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 34 | 3,5 % |
| 3 pièces | 160 | 16,5 % |
| 4 pièces | 307 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 463 | 47,9 % |
Informations générales
La population à Nieul-le-Dolent
2 806 km²
Surface +2 549
Population totale909
Habitants par km²+15,2 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nieul-le-Dolent
29 084 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,2 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Vendée
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²