Investir à Ogeu-les-Bains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ogeu-les-Bains (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ogeu-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ogeu-les-Bains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ogeu-les-Bains

Le marché immobilier à Ogeu-les-Bains

Projection du marché immobilier à Ogeu-les-Bains

Le marché à Ogeu-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ogeu-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

11,4 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 618 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,6 %
Sur 10 ans: +18,5 %

Maisons

1 701 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 163 € à 2 117 €

Sur 5 ans: +13,5 %
Sur 10 ans: +14,3 %
Ventes en 2024: 7

À Ogeu-les-Bains, un appartement se vend en moyenne 1 618 €/m² et une maison 1 701 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,6 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ogeu-les-Bains par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 397 €/m²	1 421 €/m²
2015	1 365 €/m²	1 488 €/m²
2016	1 383 €/m²	1 426 €/m²
2017	1 365 €/m²	1 394 €/m²
2018	1 318 €/m²	1 391 €/m²
2019	1 284 €/m²	1 460 €/m²
2020	1 299 €/m²	1 499 €/m²
2021	1 435 €/m²	1 667 €/m²
2022	1 621 €/m²	1 666 €/m²
2023	1 657 €/m²	1 669 €/m²
2024	1 615 €/m²	1 692 €/m²
2025	1 618 €/m²	1 701 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 8,4 € à 11,9 € par mois · rendement brut 7,7 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,8 € à 13,4 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ogeu-les-Bains est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ogeu-les-Bains

591 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,2 %2 pièces

9,0 %3 pièces

26,7 %4 pièces

63,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,4 %Locataires

87,2 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Ogeu-les-Bains compte 591 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,2 % du parc, et 11,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Résidences principales et secondaires à Ogeu-les-Bains

Appartements

3,0 % du parc

608

Maisons

97,0 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	501	84,8 %
Résidences secondaires	29	4,9 %
Logements vacants	61	10,3 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Ogeu-les-Bains

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	0	0,0 %
2 pièces	6	1,2 %
3 pièces	45	9,0 %
4 pièces	134	26,7 %
5 pièces et plus	316	63,1 %

Informations générales sur Ogeu-les-Bains

La population à Ogeu-les-Bains

Habitants

1 272

Croissance

+15,3 %

Âge médian

43ans

Densité

55hab/km²

Ogeu-les-Bains compte 1 272 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 55 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Ogeu-les-Bains

Revenu annuel médian

34 025 €

Taux de chômage

7,6 %

Évolution du chômage

+2,0pt

Locataires

11,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 34 025 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.

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