Investir à Orbec : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Orbec (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Orbec est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Orbec peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Orbec
Projection du marché immobilier à Orbec
Le marché à Orbec est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Orbec devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +44,4 %
- Sur 10 ans
- +47,6 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +37,0 %
- Ventes en 2024
- 34
À Orbec, un appartement se vend en moyenne 1 754 €/m² et une maison 1 578 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,4 % pour les appartements et de +20,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 304 €/m² | 1 158 €/m² |
| 2015 | 1 188 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2016 | 1 110 €/m² | 1 145 €/m² |
| 2017 | 1 170 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2018 | 1 216 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2019 | 1 157 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2020 | 1 215 €/m² | 1 305 €/m² |
| 2021 | 1 396 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2022 | 1 553 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2023 | 1 656 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2024 | 1 731 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2025 | 1 754 €/m² | 1 578 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Orbec est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Orbec
1 300 logements · 1.72 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Orbec compte 1 300 logements, dont 27,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,3 % du parc, et 52,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Orbec
- A0 %
- B0 %
- C9 %
- D26 %
- E32 %
- F18 %
- G14 %
64,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 32,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Orbec
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 982 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 66 | 5,1 % |
| Logements vacants | 252 | 19,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Orbec
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 | 2,8 % |
| 2 pièces | 113 | 11,5 % |
| 3 pièces | 244 | 24,9 % |
| 4 pièces | 275 | 28,0 % |
| 5 pièces et plus | 322 | 32,8 % |
Informations générales sur Orbec
La population à Orbec
Orbec compte 1 950 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 192 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Orbec
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 825 €, pour un taux de chômage de 18,3 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +62 % vs Orbec
- Loyer m²
- 12 €
- Orbec : 9 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Orbec : 6,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +24 % vs Orbec
- Loyer m²
- 10 €
- Orbec : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Orbec : 6,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -1 % vs Orbec
- Loyer m²
- 10 €
- Orbec : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Orbec : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |