Investir à Ouistreham : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ouistreham (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ouistreham est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ouistreham peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ouistreham
Projection du marché immobilier à Ouistreham
Le marché à Ouistreham est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ouistreham devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,7 %
- Sur 10 ans
- +53,5 %
- Ventes en 2024
- 95
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +39,0 %
- Ventes en 2024
- 110
À Ouistreham, un appartement se vend en moyenne 3 755 €/m² et une maison 3 333 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,7 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 511 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2015 | 2 446 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2016 | 2 526 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2017 | 2 567 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2018 | 2 514 €/m² | 2 507 €/m² |
| 2019 | 2 680 €/m² | 2 621 €/m² |
| 2020 | 2 872 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2021 | 3 374 €/m² | 3 248 €/m² |
| 2022 | 3 688 €/m² | 3 313 €/m² |
| 2023 | 3 774 €/m² | 3 335 €/m² |
| 2024 | 3 733 €/m² | 3 315 €/m² |
| 2025 | 3 755 €/m² | 3 333 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ouistreham est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ouistreham
6 682 logements · 1.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ouistreham compte 6 682 logements, dont 39,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,4 % du parc, et 40,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ouistreham
- A1 %
- B1 %
- C26 %
- D43 %
- E19 %
- F6 %
- G3 %
28,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ouistreham
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 537 | 67,9 % |
| Résidences secondaires | 1 784 | 26,7 % |
| Logements vacants | 361 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ouistreham
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 145 | 3,2 % |
| 2 pièces | 690 | 15,2 % |
| 3 pièces | 1 103 | 24,3 % |
| 4 pièces | 1 143 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 456 | 32,1 % |
Informations générales sur Ouistreham
La population à Ouistreham
Ouistreham compte 9 331 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 972 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ouistreham
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 650 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -24 % vs Ouistreham
- Loyer m²
- 12 €
- Ouistreham : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Ouistreham : 3,9 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -42 % vs Ouistreham
- Loyer m²
- 10 €
- Ouistreham : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Ouistreham : 3,9 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -54 % vs Ouistreham
- Loyer m²
- 10 €
- Ouistreham : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Ouistreham : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |