Investir à Peaugres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peaugres (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peaugres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peaugres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Peaugres

Le marché immobilier à Peaugres

Projection du marché immobilier à Peaugres

Le marché à Peaugres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Peaugres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

16,7 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 393 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 318 € à 2 250 €

Sur 5 ans: +27,8 %
Sur 10 ans: +28,4 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 285 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 505 € à 2 570 €

Sur 5 ans: +17,1 %
Sur 10 ans: +37,2 %
Ventes en 2024: 15

À Peaugres, un appartement se vend en moyenne 1 393 €/m² et une maison 2 285 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,8 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Peaugres par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 112 €/m²	1 686 €/m²
2015	1 085 €/m²	1 665 €/m²
2016	1 089 €/m²	1 694 €/m²
2017	1 031 €/m²	1 737 €/m²
2018	990 €/m²	1 786 €/m²
2019	1 087 €/m²	1 849 €/m²
2020	1 090 €/m²	1 951 €/m²
2021	1 179 €/m²	2 148 €/m²
2022	1 266 €/m²	2 318 €/m²
2023	1 347 €/m²	2 314 €/m²
2024	1 376 €/m²	2 281 €/m²
2025	1 393 €/m²	2 285 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,0 € à 15,0 € par mois · rendement brut 9,0 %

Maisons · loyer moyen

10,7 €/m²

de 8,7 € à 16,8 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Peaugres est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Peaugres

880 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,3 %2 pièces

8,0 %3 pièces

30,1 %4 pièces

58,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,7 %Locataires

82,0 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Peaugres compte 880 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Peaugres

A
12 %
B
16 %
C
29 %
D
29 %
E
7 %
F
6 %
G
1 %

6,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

13,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Peaugres ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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