Investir à Pont-l'Évêque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-l'Évêque (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-l'Évêque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-l'Évêque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Pont-l'Évêque

Projection du marché immobilier à Pont-l'Évêque

Le marché à Pont-l'Évêque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pont-l'Évêque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
59,6 % de locataires
Rendement brut
4,7 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 904 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 616 € à 4 391 €
Sur 5 ans
+17,9 %
Sur 10 ans
+92,8 %
Ventes en 2024
10
Maisons
3 038 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 546 € à 4 201 €
Sur 5 ans
+23,9 %
Sur 10 ans
+49,5 %
Ventes en 2024
35

À Pont-l'Évêque, un appartement se vend en moyenne 2 904 €/m² et une maison 3 038 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,9 % pour les appartements et de +23,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,0 €/m²
de 7,2 € à 21,6 € par mois · rendement brut 5,0 %
Maisons · loyer moyen
11,5 €/m²
de 7,1 € à 16,4 € par mois · rendement brut 4,6 %
Studio de 25 m²
≈ 300 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pont-l'Évêque est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pont-l'Évêque

2 546 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pont-l'Évêque compte 2 546 logements, dont 43,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,1 % du parc, et 59,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pont-l'Évêque

  1. A
    3 %
  2. B
    1 %
  3. C
    17 %
  4. D
    41 %
  5. E
    25 %
  6. F
    8 %
  7. G
    5 %
13,1 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 174 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
38,2 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pont-l'Évêque

1 157
Appartements
43,0 % du parc
1 532
Maisons
57,0 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales2 00178,6 %
Résidences secondaires27510,8 %
Logements vacants27010,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-l'Évêque

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1025,1 %
2 pièces24012,0 %
3 pièces53226,6 %
4 pièces57028,5 %
5 pièces et plus55627,8 %

Informations générales sur Pont-l'Évêque

La population à Pont-l'Évêque

Habitants
4 953
Croissance
+10,1 %
Âge médian
41ans
Densité
376hab/km²

Pont-l'Évêque compte 4 953 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 376 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pont-l'Évêque

Revenu annuel médian
24 524 €
Taux de chômage
12,8 %
Évolution du chômage
+2,2pt
Locataires
59,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 24 524 €, pour un taux de chômage de 12,8 %.

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
-2 % vs Pont-l'Évêque
Loyer m²
12 €
Pont-l'Évêque : 12 €
Rendement brut
4,6 %
Pont-l'Évêque : 4,7 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-25 % vs Pont-l'Évêque
Loyer m²
10 €
Pont-l'Évêque : 12 €
Rendement brut
5,2 %
Pont-l'Évêque : 4,7 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-40 % vs Pont-l'Évêque
Loyer m²
10 €
Pont-l'Évêque : 12 €
Rendement brut
6,6 %
Pont-l'Évêque : 4,7 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %