Investir à Port-en-Bessin-Huppain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Port-en-Bessin-Huppain (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Port-en-Bessin-Huppain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Port-en-Bessin-Huppain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Port-en-Bessin-Huppain
Projection du marché immobilier à Port-en-Bessin-Huppain
Le marché à Port-en-Bessin-Huppain est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Port-en-Bessin-Huppain devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +41,6 %
- Sur 10 ans
- +48,4 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +26,5 %
- Sur 10 ans
- +70,2 %
- Ventes en 2024
- 19
À Port-en-Bessin-Huppain, un appartement se vend en moyenne 2 772 €/m² et une maison 2 718 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +41,6 % pour les appartements et de +26,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 980 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2015 | 1 868 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2016 | 1 925 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2017 | 1 981 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2018 | 1 932 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2019 | 1 974 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2020 | 1 958 €/m² | 2 149 €/m² |
| 2021 | 2 202 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2022 | 2 681 €/m² | 2 387 €/m² |
| 2023 | 2 742 €/m² | 2 517 €/m² |
| 2024 | 2 730 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2025 | 2 772 €/m² | 2 718 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Port-en-Bessin-Huppain est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Port-en-Bessin-Huppain
1 515 logements · 1.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Port-en-Bessin-Huppain compte 1 515 logements, dont 22,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,1 % du parc, et 45,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Port-en-Bessin-Huppain
- A1 %
- B6 %
- C16 %
- D35 %
- E20 %
- F13 %
- G9 %
42,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Port-en-Bessin-Huppain
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 968 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 412 | 27,2 % |
| Logements vacants | 135 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Port-en-Bessin-Huppain
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 53 | 5,5 % |
| 2 pièces | 103 | 10,6 % |
| 3 pièces | 204 | 21,1 % |
| 4 pièces | 257 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 351 | 36,3 % |
Informations générales sur Port-en-Bessin-Huppain
La population à Port-en-Bessin-Huppain
Port-en-Bessin-Huppain compte 1 907 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 252 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Port-en-Bessin-Huppain
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 076 €, pour un taux de chômage de 15,3 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +3 % vs Port-en-Bessin-Huppain
- Loyer m²
- 12 €
- Port-en-Bessin-Huppain : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Port-en-Bessin-Huppain : 4,8 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -22 % vs Port-en-Bessin-Huppain
- Loyer m²
- 10 €
- Port-en-Bessin-Huppain : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Port-en-Bessin-Huppain : 4,8 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -37 % vs Port-en-Bessin-Huppain
- Loyer m²
- 10 €
- Port-en-Bessin-Huppain : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Port-en-Bessin-Huppain : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |