Investir à Potigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Potigny (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Potigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Potigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Potigny
Projection du marché immobilier à Potigny
Le marché à Potigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Potigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,7 %
- Sur 10 ans
- +57,6 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +15,6 %
- Sur 10 ans
- +37,4 %
- Ventes en 2024
- 24
À Potigny, un appartement se vend en moyenne 2 250 €/m² et une maison 1 984 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,7 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 488 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2015 | 1 428 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2016 | 1 454 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2017 | 1 549 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2018 | 1 635 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2019 | 1 715 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2020 | 1 896 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2021 | 2 086 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2022 | 2 223 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2023 | 2 221 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2024 | 2 222 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2025 | 2 250 €/m² | 1 984 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Potigny est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Potigny
961 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Potigny compte 961 logements, dont 10,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 38,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Potigny
- A2 %
- B3 %
- C19 %
- D38 %
- E19 %
- F11 %
- G8 %
38,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Potigny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 874 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,2 % |
| Logements vacants | 75 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Potigny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,3 % |
| 2 pièces | 113 | 12,9 % |
| 3 pièces | 245 | 28,0 % |
| 4 pièces | 248 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 257 | 29,4 % |
Informations générales sur Potigny
La population à Potigny
Potigny compte 2 077 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 488 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Potigny
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 108 €, pour un taux de chômage de 16,4 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +26 % vs Potigny
- Loyer m²
- 12 €
- Potigny : 9 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Potigny : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -3 % vs Potigny
- Loyer m²
- 10 €
- Potigny : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Potigny : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -23 % vs Potigny
- Loyer m²
- 10 €
- Potigny : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Potigny : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |