Investir à Pouzauges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pouzauges (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pouzauges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pouzauges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pouzauges
Projection du marché immobilier à Pouzauges
Le marché à Pouzauges est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pouzauges devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,5 %
- Sur 10 ans
- -10,1 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +43,0 %
- Ventes en 2024
- 74
À Pouzauges, un appartement se vend en moyenne 1 595 €/m² et une maison 1 484 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,5 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 651 €/m² | 1 028 €/m² |
| 2015 | 1 775 €/m² | 1 038 €/m² |
| 2016 | 1 635 €/m² | 1 026 €/m² |
| 2017 | 1 508 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2018 | 1 441 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2019 | 1 342 €/m² | 1 125 €/m² |
| 2020 | 1 222 €/m² | 1 261 €/m² |
| 2021 | 1 265 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2022 | 1 408 €/m² | 1 466 €/m² |
| 2023 | 1 523 €/m² | 1 534 €/m² |
| 2024 | 1 585 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2025 | 1 595 €/m² | 1 484 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pouzauges est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pouzauges
2 785 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pouzauges compte 2 785 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 29,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pouzauges
- A2 %
- B3 %
- C30 %
- D35 %
- E19 %
- F9 %
- G3 %
30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pouzauges
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 426 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 75 | 2,7 % |
| Logements vacants | 284 | 10,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pouzauges
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 53 | 2,2 % |
| 2 pièces | 170 | 7,0 % |
| 3 pièces | 361 | 14,9 % |
| 4 pièces | 640 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 201 | 49,5 % |
Informations générales sur Pouzauges
La population à Pouzauges
Pouzauges compte 5 597 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 153 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pouzauges
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 487 €, pour un taux de chômage de 10,5 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +47 % vs Pouzauges
- Loyer m²
- 10 €
- Pouzauges : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Pouzauges : 7,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +190 % vs Pouzauges
- Loyer m²
- 13 €
- Pouzauges : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Pouzauges : 7,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +73 % vs Pouzauges
- Loyer m²
- 11 €
- Pouzauges : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Pouzauges : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |