Investir à Prades : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prades (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prades est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prades peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Prades
Projection du marché immobilier à Prades
Le marché à Prades est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Prades devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,7 %
- Sur 10 ans
- +24,4 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +5,4 %
- Sur 10 ans
- +14,0 %
- Ventes en 2024
- 8
À Prades, un appartement se vend en moyenne 1 565 €/m² et une maison 1 820 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,7 % pour les appartements et de +5,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 294 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2015 | 1 258 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2016 | 1 231 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2017 | 1 216 €/m² | 1 654 €/m² |
| 2018 | 1 194 €/m² | 1 654 €/m² |
| 2019 | 1 278 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2020 | 1 307 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2021 | 1 336 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2022 | 1 475 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2023 | 1 532 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2024 | 1 545 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2025 | 1 565 €/m² | 1 820 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Prades est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Prades
671 logements · 1.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Prades compte 671 logements, dont 6,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 14,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Prades
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 509 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 117 | 17,4 % |
| Logements vacants | 45 | 6,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Prades
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 14 | 2,8 % |
| 3 pièces | 78 | 15,3 % |
| 4 pièces | 167 | 32,8 % |
| 5 pièces et plus | 246 | 48,3 % |
Informations générales sur Prades
La population à Prades
Prades compte 1 174 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 117 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Prades
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 204 €, pour un taux de chômage de 13,0 %.
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Annonay
- Prix m² appart.
- 1 182 €
- -24 % vs Prades
- Loyer m²
- 9 €
- Prades : 9 €
- Rendement brut
- 6,9 %
- Prades : 7,2 %
Aubenas
- Prix m² appart.
- 1 603 €
- +2 % vs Prades
- Loyer m²
- 10 €
- Prades : 9 €
- Rendement brut
- 6,9 %
- Prades : 7,2 %
Guilherand-Granges
- Prix m² appart.
- 2 229 €
- +42 % vs Prades
- Loyer m²
- 12 €
- Prades : 9 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Prades : 7,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tournon-sur-Rhône | 11 191 | 1 952 € | 2 448 € | 11 € | 10 € | 5,69 % |