Investir à Quintenas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quintenas (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quintenas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quintenas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quintenas

Le marché immobilier à Quintenas

Projection du marché immobilier à Quintenas

Le marché à Quintenas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quintenas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

17,0 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 229 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +16,9 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

2 085 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 398 € à 2 419 €

Sur 5 ans: +25,5 %
Sur 10 ans: +34,3 %
Ventes en 2024: 9

À Quintenas, un appartement se vend en moyenne 1 229 €/m² et une maison 2 085 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +25,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quintenas par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 085 €/m²	1 606 €/m²
2015	1 051 €/m²	1 552 €/m²
2016	1 044 €/m²	1 528 €/m²
2017	990 €/m²	1 619 €/m²
2018	946 €/m²	1 693 €/m²
2019	998 €/m²	1 693 €/m²
2020	1 028 €/m²	1 662 €/m²
2021	1 077 €/m²	1 846 €/m²
2022	1 118 €/m²	2 103 €/m²
2023	1 208 €/m²	2 153 €/m²
2024	1 213 €/m²	2 088 €/m²
2025	1 229 €/m²	2 085 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 8,6 € à 11,6 € par mois · rendement brut 9,9 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 15,8 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quintenas est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quintenas

720 logements · 2.12 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,0 %2 pièces

12,1 %3 pièces

33,8 %4 pièces

51,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,0 %Locataires

81,6 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Quintenas compte 720 logements, dont 4,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quintenas

A
13 %
B
8 %
C
29 %
D
24 %
E
10 %
F
10 %
G
6 %

15,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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