Investir à Ranville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ranville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ranville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ranville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ranville
Projection du marché immobilier à Ranville
Le marché à Ranville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ranville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,9 %
- Sur 10 ans
- +59,8 %
- Ventes en 2015
- 1
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +31,0 %
- Ventes en 2024
- 21
À Ranville, un appartement se vend en moyenne 2 420 €/m² et une maison 2 652 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,9 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 575 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2015 | 1 514 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2016 | 1 598 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2017 | 1 606 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2018 | 1 624 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2019 | 1 718 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2020 | 1 877 €/m² | 2 418 €/m² |
| 2021 | 2 103 €/m² | 2 685 €/m² |
| 2022 | 2 253 €/m² | 2 759 €/m² |
| 2023 | 2 298 €/m² | 2 702 €/m² |
| 2024 | 2 394 €/m² | 2 659 €/m² |
| 2025 | 2 420 €/m² | 2 652 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ranville est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ranville
761 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ranville compte 761 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 19,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ranville
- A6 %
- B7 %
- C31 %
- D37 %
- E9 %
- F6 %
- G5 %
19,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ranville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 707 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,5 % |
| Logements vacants | 27 | 3,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ranville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 2,2 % |
| 3 pièces | 71 | 10,1 % |
| 4 pièces | 187 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 434 | 61,4 % |
Informations générales sur Ranville
La population à Ranville
Ranville compte 1 982 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 235 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ranville
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 110 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +18 % vs Ranville
- Loyer m²
- 12 €
- Ranville : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Ranville : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -10 % vs Ranville
- Loyer m²
- 10 €
- Ranville : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Ranville : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -28 % vs Ranville
- Loyer m²
- 10 €
- Ranville : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Ranville : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |