Investir à Rives de l'Yon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rives de l'Yon (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rives de l'Yon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rives de l'Yon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rives de l'Yon
Projection du marché immobilier à Rives de l'Yon
Le marché à Rives de l'Yon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rives de l'Yon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +34,3 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +41,4 %
- Ventes en 2024
- 51
À Rives de l'Yon, un appartement se vend en moyenne 2 661 €/m² et une maison 1 978 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,3 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 169 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2015 | 1 981 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2016 | 1 912 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2017 | 2 039 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2018 | 1 949 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2019 | 1 975 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2020 | 2 176 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2021 | 2 448 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2022 | 2 700 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2023 | 2 810 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2024 | 2 662 €/m² | 2 001 €/m² |
| 2025 | 2 661 €/m² | 1 978 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rives de l'Yon est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rives de l'Yon
1 808 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rives de l'Yon compte 1 808 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 14,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rives de l'Yon
- A3 %
- B5 %
- C28 %
- D32 %
- E19 %
- F9 %
- G5 %
31,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rives de l'Yon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 604 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 87 | 4,8 % |
| Logements vacants | 117 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rives de l'Yon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,3 % |
| 2 pièces | 55 | 3,4 % |
| 3 pièces | 164 | 10,2 % |
| 4 pièces | 470 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 911 | 56,8 % |
Informations générales sur Rives de l'Yon
La population à Rives de l'Yon
Rives de l'Yon compte 4 245 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 78 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rives de l'Yon
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -12 % vs Rives de l'Yon
- Loyer m²
- 10 €
- Rives de l'Yon : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Rives de l'Yon : 4,7 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +74 % vs Rives de l'Yon
- Loyer m²
- 13 €
- Rives de l'Yon : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Rives de l'Yon : 4,7 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +4 % vs Rives de l'Yon
- Loyer m²
- 11 €
- Rives de l'Yon : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Rives de l'Yon : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |