Investir à Rochemaure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rochemaure (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rochemaure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rochemaure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rochemaure

Le marché immobilier à Rochemaure

Projection du marché immobilier à Rochemaure

Le marché à Rochemaure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rochemaure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

26,1 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 320 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 984 € à 2 170 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +19,2 %
Ventes en 2023: 3

Maisons

2 120 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 255 € à 2 767 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +21,4 %
Ventes en 2024: 16

À Rochemaure, un appartement se vend en moyenne 1 320 €/m² et une maison 2 120 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rochemaure par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 110 €/m²	1 738 €/m²
2015	1 107 €/m²	1 747 €/m²
2016	1 072 €/m²	1 775 €/m²
2017	1 055 €/m²	1 799 €/m²
2018	1 095 €/m²	1 797 €/m²
2019	1 158 €/m²	1 853 €/m²
2020	1 196 €/m²	1 875 €/m²
2021	1 224 €/m²	2 078 €/m²
2022	1 262 €/m²	2 134 €/m²
2023	1 300 €/m²	2 097 €/m²
2024	1 295 €/m²	2 141 €/m²
2025	1 320 €/m²	2 120 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,3 € à 14,7 € par mois · rendement brut 9,0 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,1 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rochemaure est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rochemaure

1 097 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

6,5 %2 pièces

13,9 %3 pièces

28,0 %4 pièces

49,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,1 %Locataires

71,9 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Rochemaure compte 1 097 logements, dont 19,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,5 % du parc, et 26,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rochemaure

A
9 %
B
9 %
C
32 %
D
24 %
E
17 %
F
7 %
G
2 %

9,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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