Investir à Rocheservière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rocheservière (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rocheservière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rocheservière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rocheservière
Projection du marché immobilier à Rocheservière
Le marché à Rocheservière est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rocheservière devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,8 %
- Sur 10 ans
- +45,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +54,5 %
- Ventes en 2024
- 31
À Rocheservière, un appartement se vend en moyenne 2 762 €/m² et une maison 2 079 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,8 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 960 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2015 | 1 901 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2016 | 2 090 €/m² | 1 472 €/m² |
| 2017 | 1 919 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2018 | 1 824 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2019 | 1 847 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2020 | 2 111 €/m² | 1 808 €/m² |
| 2021 | 2 489 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2022 | 2 760 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2023 | 2 812 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2024 | 2 756 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2025 | 2 762 €/m² | 2 079 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rocheservière est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rocheservière
1 351 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rocheservière compte 1 351 logements, dont 9,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rocheservière
- A3 %
- B10 %
- C32 %
- D37 %
- E12 %
- F3 %
- G3 %
18,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rocheservière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 242 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 2,6 % |
| Logements vacants | 74 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rocheservière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 56 | 4,5 % |
| 3 pièces | 170 | 13,7 % |
| 4 pièces | 336 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 670 | 54,0 % |
Informations générales sur Rocheservière
La population à Rocheservière
Rocheservière compte 3 519 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 124 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rocheservière
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 432 €, pour un taux de chômage de 7,9 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -15 % vs Rocheservière
- Loyer m²
- 10 €
- Rocheservière : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Rocheservière : 4,7 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +67 % vs Rocheservière
- Loyer m²
- 13 €
- Rocheservière : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Rocheservière : 4,7 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +0 % vs Rocheservière
- Loyer m²
- 11 €
- Rocheservière : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Rocheservière : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |