Investir à Roiffieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roiffieux (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roiffieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Roiffieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Roiffieux

Le marché immobilier à Roiffieux

Projection du marché immobilier à Roiffieux

Le marché à Roiffieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Roiffieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 132 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 660 € à 1 541 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +18,4 %
Ventes en 2020: 2

Maisons

2 077 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 942 € à 2 201 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +31,5 %
Ventes en 2024: 23

À Roiffieux, un appartement se vend en moyenne 1 132 €/m² et une maison 2 077 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Roiffieux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	971 €/m²	1 606 €/m²
2015	956 €/m²	1 580 €/m²
2016	963 €/m²	1 544 €/m²
2017	923 €/m²	1 644 €/m²
2018	868 €/m²	1 721 €/m²
2019	926 €/m²	1 734 €/m²
2020	981 €/m²	1 764 €/m²
2021	1 038 €/m²	1 944 €/m²
2022	1 065 €/m²	2 142 €/m²
2023	1 140 €/m²	2 138 €/m²
2024	1 124 €/m²	2 076 €/m²
2025	1 132 €/m²	2 077 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,5 € à 14,3 € par mois · rendement brut 11,2 %

Maisons · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,7 € à 12,3 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Roiffieux est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Roiffieux

1 222 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

4,5 %2 pièces

11,6 %3 pièces

33,5 %4 pièces

48,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

79,3 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Roiffieux compte 1 222 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Roiffieux

A
4 %
B
3 %
C
18 %
D
39 %
E
13 %
F
12 %
G
10 %

22,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 68 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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