Investir à Rots : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rots (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rots est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rots peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rots
Projection du marché immobilier à Rots
Le marché à Rots est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rots devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +37,4 %
- Sur 10 ans
- +65,0 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +32,8 %
- Ventes en 2024
- 25
À Rots, un appartement se vend en moyenne 2 744 €/m² et une maison 2 444 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +37,4 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 761 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2015 | 1 663 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2016 | 1 610 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2017 | 1 587 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2018 | 1 674 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2019 | 1 793 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2020 | 1 997 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2021 | 2 282 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2022 | 2 484 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2023 | 2 562 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2024 | 2 719 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025 | 2 744 €/m² | 2 444 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rots est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rots
1 000 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rots compte 1 000 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rots
- A9 %
- B5 %
- C18 %
- D32 %
- E18 %
- F12 %
- G6 %
35,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rots
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 938 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,8 % |
| Logements vacants | 44 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rots
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,3 % |
| 2 pièces | 34 | 3,6 % |
| 3 pièces | 83 | 8,9 % |
| 4 pièces | 149 | 15,9 % |
| 5 pièces et plus | 659 | 70,3 % |
Informations générales sur Rots
La population à Rots
Rots compte 2 508 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 107 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rots
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 132 €, pour un taux de chômage de 8,1 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +4 % vs Rots
- Loyer m²
- 12 €
- Rots : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Rots : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -21 % vs Rots
- Loyer m²
- 10 €
- Rots : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Rots : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -37 % vs Rots
- Loyer m²
- 10 €
- Rots : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Rots : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |