Investir à Saint-Alban-Auriolles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Alban-Auriolles (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Alban-Auriolles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Alban-Auriolles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Alban-Auriolles

Le marché immobilier à Saint-Alban-Auriolles

Projection du marché immobilier à Saint-Alban-Auriolles

Le marché à Saint-Alban-Auriolles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Alban-Auriolles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

22,2 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 222 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 767 € à 2 929 €

Sur 5 ans: +31,3 %
Sur 10 ans: +45,4 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

2 668 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 288 € à 3 794 €

Sur 5 ans: +18,2 %
Sur 10 ans: +38,7 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Alban-Auriolles, un appartement se vend en moyenne 2 222 €/m² et une maison 2 668 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,3 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Alban-Auriolles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 575 €/m²	2 030 €/m²
2015	1 528 €/m²	1 924 €/m²
2016	1 465 €/m²	2 023 €/m²
2017	1 548 €/m²	2 082 €/m²
2018	1 586 €/m²	2 111 €/m²
2019	1 514 €/m²	2 217 €/m²
2020	1 692 €/m²	2 258 €/m²
2021	1 961 €/m²	2 477 €/m²
2022	2 013 €/m²	2 533 €/m²
2023	2 004 €/m²	2 529 €/m²
2024	2 158 €/m²	2 669 €/m²
2025	2 222 €/m²	2 668 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Alban-Auriolles ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,2 € à 17,7 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,4 € à 12,5 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Alban-Auriolles est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Alban-Auriolles

866 logements · 1.21 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

3,8 %2 pièces

20,7 %3 pièces

32,3 %4 pièces

42,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,2 %Locataires

73,0 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Saint-Alban-Auriolles compte 866 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Alban-Auriolles

A
10 %
B
9 %
C
30 %
D
28 %
E
14 %
F
6 %
G
4 %

9,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Alban-Auriolles ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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