Investir à Saint-Alban-d'Ay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Alban-d'Ay (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Alban-d'Ay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Alban-d'Ay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Alban-d'Ay

Le marché immobilier à Saint-Alban-d'Ay

Projection du marché immobilier à Saint-Alban-d'Ay

Le marché à Saint-Alban-d'Ay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Alban-d'Ay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,6 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 220 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +17,9 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 933 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 574 € à 2 277 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +29,0 %
Ventes en 2024: 7

À Saint-Alban-d'Ay, un appartement se vend en moyenne 1 220 €/m² et une maison 1 933 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +20,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Alban-d'Ay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 067 €/m²	1 573 €/m²
2015	1 035 €/m²	1 498 €/m²
2016	1 029 €/m²	1 468 €/m²
2017	972 €/m²	1 586 €/m²
2018	930 €/m²	1 651 €/m²
2019	983 €/m²	1 619 €/m²
2020	1 001 €/m²	1 608 €/m²
2021	1 048 €/m²	1 767 €/m²
2022	1 110 €/m²	2 039 €/m²
2023	1 199 €/m²	2 044 €/m²
2024	1 206 €/m²	1 950 €/m²
2025	1 220 €/m²	1 933 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,7 € à 11,4 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,3 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Alban-d'Ay est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Alban-d'Ay

617 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,2 %2 pièces

15,4 %3 pièces

37,8 %4 pièces

42,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,6 %Locataires

83,4 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Alban-d'Ay compte 617 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Alban-d'Ay

A
5 %
B
5 %
C
14 %
D
36 %
E
22 %
F
8 %
G
10 %

18,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Alban-d'Ay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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