Investir à Saint-André-sur-Orne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-André-sur-Orne (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-André-sur-Orne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-André-sur-Orne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-André-sur-Orne
Projection du marché immobilier à Saint-André-sur-Orne
Le marché à Saint-André-sur-Orne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-André-sur-Orne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,8 %
- Sur 10 ans
- +71,4 %
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 16
À Saint-André-sur-Orne, un appartement se vend en moyenne 2 743 €/m² et une maison 2 510 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 729 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2015 | 1 600 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2016 | 1 584 €/m² | 1 988 €/m² |
| 2017 | 1 644 €/m² | 2 053 €/m² |
| 2018 | 1 702 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2019 | 1 905 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2020 | 2 271 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2021 | 2 454 €/m² | 2 486 €/m² |
| 2022 | 2 543 €/m² | 2 592 €/m² |
| 2023 | 2 625 €/m² | 2 549 €/m² |
| 2024 | 2 703 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025 | 2 743 €/m² | 2 510 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-André-sur-Orne est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-André-sur-Orne
684 logements · 2.62 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-André-sur-Orne compte 684 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 36,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-André-sur-Orne
- A0 %
- B2 %
- C14 %
- D57 %
- E15 %
- F8 %
- G3 %
26,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-André-sur-Orne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 658 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 24 | 3,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-André-sur-Orne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 2,4 % |
| 2 pièces | 20 | 3,1 % |
| 3 pièces | 88 | 13,3 % |
| 4 pièces | 194 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 340 | 51,7 % |
Informations générales sur Saint-André-sur-Orne
La population à Saint-André-sur-Orne
Saint-André-sur-Orne compte 1 790 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 466 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-André-sur-Orne
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 521 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +4 % vs Saint-André-sur-Orne
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-André-sur-Orne : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Saint-André-sur-Orne : 4,5 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -21 % vs Saint-André-sur-Orne
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-André-sur-Orne : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-André-sur-Orne : 4,5 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -37 % vs Saint-André-sur-Orne
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-André-sur-Orne : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-André-sur-Orne : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |