Investir à Saint-Aubin-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Aubin-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Aubin-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Aubin-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer
Le marché à Saint-Aubin-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Aubin-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,4 %
- Sur 10 ans
- +67,9 %
- Ventes en 2024
- 19
- Sur 5 ans
- +26,4 %
- Sur 10 ans
- +63,3 %
- Ventes en 2024
- 31
À Saint-Aubin-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 693 €/m² et une maison 3 552 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,4 % pour les appartements et de +26,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 330 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2015 | 2 200 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2016 | 2 210 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2017 | 2 249 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2018 | 2 332 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2019 | 2 526 €/m² | 2 567 €/m² |
| 2020 | 2 810 €/m² | 2 811 €/m² |
| 2021 | 3 296 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2022 | 3 530 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2023 | 3 616 €/m² | 3 476 €/m² |
| 2024 | 3 664 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025 | 3 693 €/m² | 3 552 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Aubin-sur-Mer est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer
2 097 logements · 1.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Aubin-sur-Mer compte 2 097 logements, dont 27,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,7 % du parc, et 38,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Aubin-sur-Mer
- A0 %
- B1 %
- C22 %
- D28 %
- E24 %
- F13 %
- G12 %
49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Aubin-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 082 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 898 | 42,8 % |
| Logements vacants | 117 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,4 % |
| 2 pièces | 133 | 12,3 % |
| 3 pièces | 238 | 22,0 % |
| 4 pièces | 241 | 22,3 % |
| 5 pièces et plus | 454 | 42,0 % |
Informations générales sur Saint-Aubin-sur-Mer
La population à Saint-Aubin-sur-Mer
Saint-Aubin-sur-Mer compte 2 139 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 707 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Aubin-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 398 €, pour un taux de chômage de 12,5 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -23 % vs Saint-Aubin-sur-Mer
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Aubin-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Saint-Aubin-sur-Mer : 4,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -41 % vs Saint-Aubin-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Aubin-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Aubin-sur-Mer : 4,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -53 % vs Saint-Aubin-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Aubin-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Aubin-sur-Mer : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |