Investir à Saint-Christophe-du-Ligneron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Christophe-du-Ligneron (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Christophe-du-Ligneron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Christophe-du-Ligneron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron
Projection du marché immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron
Le marché à Saint-Christophe-du-Ligneron est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Christophe-du-Ligneron devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,0 %
- Sur 10 ans
- +39,2 %
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +48,3 %
- Ventes en 2024
- 31
À Saint-Christophe-du-Ligneron, un appartement se vend en moyenne 3 336 €/m² et une maison 2 049 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,0 % pour les appartements et de +12,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 372 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2015 | 2 397 €/m² | 1 382 €/m² |
| 2016 | 2 496 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2017 | 2 507 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2018 | 2 488 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2019 | 2 425 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2020 | 2 567 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2021 | 2 985 €/m² | 2 066 €/m² |
| 2022 | 3 130 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2023 | 3 244 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2024 | 3 323 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2025 | 3 336 €/m² | 2 049 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Christophe-du-Ligneron
1 143 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Christophe-du-Ligneron compte 1 143 logements, dont 0,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 26,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Christophe-du-Ligneron
- A2 %
- B7 %
- C22 %
- D40 %
- E17 %
- F9 %
- G3 %
28,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Christophe-du-Ligneron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 007 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 47 | 4,1 % |
| Logements vacants | 89 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-du-Ligneron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 23 | 2,3 % |
| 3 pièces | 188 | 18,7 % |
| 4 pièces | 322 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 468 | 46,5 % |
Informations générales sur Saint-Christophe-du-Ligneron
La population à Saint-Christophe-du-Ligneron
Saint-Christophe-du-Ligneron compte 2 632 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 62 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Christophe-du-Ligneron
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 490 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -30 % vs Saint-Christophe-du-Ligneron
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Christophe-du-Ligneron : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Christophe-du-Ligneron : 4,4 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +39 % vs Saint-Christophe-du-Ligneron
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Christophe-du-Ligneron : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Christophe-du-Ligneron : 4,4 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -17 % vs Saint-Christophe-du-Ligneron
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Christophe-du-Ligneron : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Christophe-du-Ligneron : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |