Investir à Saint-Denis-la-Chevasse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Denis-la-Chevasse (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Denis-la-Chevasse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Denis-la-Chevasse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse
Projection du marché immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse
Le marché à Saint-Denis-la-Chevasse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Denis-la-Chevasse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,3 %
- Sur 10 ans
- +29,7 %
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +51,0 %
- Ventes en 2024
- 20
À Saint-Denis-la-Chevasse, un appartement se vend en moyenne 2 648 €/m² et une maison 1 972 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,3 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 124 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2015 | 2 041 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2016 | 2 020 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2017 | 1 950 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2018 | 1 872 €/m² | 1 473 €/m² |
| 2019 | 1 837 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2020 | 2 048 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2021 | 2 280 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2022 | 2 537 €/m² | 1 981 €/m² |
| 2023 | 2 664 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2024 | 2 649 €/m² | 1 986 €/m² |
| 2025 | 2 648 €/m² | 1 972 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Denis-la-Chevasse est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Denis-la-Chevasse
938 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Denis-la-Chevasse compte 938 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Denis-la-Chevasse
- A8 %
- B6 %
- C28 %
- D37 %
- E11 %
- F5 %
- G4 %
20,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Denis-la-Chevasse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 874 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,0 % |
| Logements vacants | 36 | 3,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Denis-la-Chevasse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 3,6 % |
| 3 pièces | 147 | 16,8 % |
| 4 pièces | 222 | 25,4 % |
| 5 pièces et plus | 469 | 53,7 % |
Informations générales sur Saint-Denis-la-Chevasse
La population à Saint-Denis-la-Chevasse
Saint-Denis-la-Chevasse compte 2 409 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 60 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Denis-la-Chevasse
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 359 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -12 % vs Saint-Denis-la-Chevasse
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Denis-la-Chevasse : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Denis-la-Chevasse : 5,1 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +75 % vs Saint-Denis-la-Chevasse
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Denis-la-Chevasse : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Denis-la-Chevasse : 5,1 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +4 % vs Saint-Denis-la-Chevasse
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Denis-la-Chevasse : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Denis-la-Chevasse : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |