Investir à Saint-Désir : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Désir (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Désir est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Désir peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Désir
Projection du marché immobilier à Saint-Désir
Le marché à Saint-Désir est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Désir devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,5 %
- Sur 10 ans
- +55,2 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +37,8 %
- Ventes en 2024
- 21
À Saint-Désir, un appartement se vend en moyenne 1 791 €/m² et une maison 2 007 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,5 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 253 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2015 | 1 154 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2016 | 1 133 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2017 | 1 172 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2018 | 1 228 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2019 | 1 248 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2020 | 1 372 €/m² | 1 751 €/m² |
| 2021 | 1 528 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2022 | 1 665 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2023 | 1 732 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2024 | 1 774 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2025 | 1 791 €/m² | 2 007 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Désir est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Désir
737 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Désir compte 737 logements, dont 3,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 23,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Désir
- A1 %
- B1 %
- C17 %
- D41 %
- E25 %
- F10 %
- G4 %
39,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Désir
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 668 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,8 % |
| Logements vacants | 48 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Désir
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 32 | 4,8 % |
| 3 pièces | 85 | 12,7 % |
| 4 pièces | 183 | 27,4 % |
| 5 pièces et plus | 365 | 54,6 % |
Informations générales sur Saint-Désir
La population à Saint-Désir
Saint-Désir compte 1 744 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 90 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Désir
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 108 €, pour un taux de chômage de 12,8 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +59 % vs Saint-Désir
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Désir : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Saint-Désir : 7,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- +21 % vs Saint-Désir
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Désir : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Désir : 7,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -3 % vs Saint-Désir
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Désir : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Désir : 7,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |