Investir à Saint-Gatien-des-Bois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gatien-des-Bois (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gatien-des-Bois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Gatien-des-Bois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Gatien-des-Bois
Projection du marché immobilier à Saint-Gatien-des-Bois
Le marché à Saint-Gatien-des-Bois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gatien-des-Bois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,4 %
- Sur 10 ans
- +60,8 %
- Sur 5 ans
- +14,3 %
- Sur 10 ans
- +44,1 %
- Ventes en 2024
- 17
À Saint-Gatien-des-Bois, un appartement se vend en moyenne 3 191 €/m² et une maison 3 139 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 190 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2015 | 1 984 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2016 | 1 965 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2017 | 2 002 €/m² | 2 334 €/m² |
| 2018 | 2 169 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2019 | 2 333 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2020 | 2 606 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2021 | 3 059 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2022 | 3 216 €/m² | 3 285 €/m² |
| 2023 | 3 142 €/m² | 3 202 €/m² |
| 2024 | 3 155 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025 | 3 191 €/m² | 3 139 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Gatien-des-Bois est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Gatien-des-Bois
832 logements · 1.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Gatien-des-Bois compte 832 logements, dont 2,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 25,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Gatien-des-Bois
- A1 %
- B4 %
- C47 %
- D17 %
- E19 %
- F7 %
- G4 %
30,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Gatien-des-Bois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 511 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 260 | 31,3 % |
| Logements vacants | 61 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gatien-des-Bois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 1,9 % |
| 3 pièces | 85 | 16,6 % |
| 4 pièces | 131 | 25,7 % |
| 5 pièces et plus | 279 | 54,7 % |
Informations générales sur Saint-Gatien-des-Bois
La population à Saint-Gatien-des-Bois
Saint-Gatien-des-Bois compte 1 332 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 27 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Gatien-des-Bois
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 707 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
Les meilleures opportunités dans le Calvados
Tous les biens dans le Calvados
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Saint-Gatien-des-Bois avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Calvados
Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -11 % vs Saint-Gatien-des-Bois
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Gatien-des-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Saint-Gatien-des-Bois : 4,2 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -32 % vs Saint-Gatien-des-Bois
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gatien-des-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Gatien-des-Bois : 4,2 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -45 % vs Saint-Gatien-des-Bois
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Gatien-des-Bois : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Saint-Gatien-des-Bois : 4,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |