Investir à Saint-Gervais :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gervais (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gervais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Gervais
Les chiffres clés à Saint-Gervais
5,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+40 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Gervais
Le marché à Saint-Gervais est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gervais devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
1 292
Nombre de ménages17,4 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Gervais
Appartements
2 848 €
Prix m² moyende 1 686 € à 3 528 €Maisons
2 319 €
Prix m² moyende 1 372 € à 2 872 €Évolution des prix à Saint-Gervais
Loyer mensuel à Saint-Gervais
Appartements
10 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Maisons
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Saint-Gervais
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Gervais
Résidences principales et secondaires à Saint-Gervais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 070 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 171 | 13,2 % |
| Logements vacants | 51 | 3,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Gervais
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gervais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 52 | 4,9 % |
| 3 pièces | 226 | 21,1 % |
| 4 pièces | 378 | 35,3 % |
| 5 pièces et plus | 408 | 38,1 % |
Informations générales
La population à Saint-Gervais
4 240 km²
Surface +2 697
Population totale636
Habitants par km²+22,3 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Gervais
27 750 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Vendée
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²