Investir à Saint-Jean-de-Muzols : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-de-Muzols (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-de-Muzols est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-de-Muzols peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-de-Muzols

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Muzols

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-de-Muzols

Le marché à Saint-Jean-de-Muzols est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-de-Muzols devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

24,8 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 937 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 908 € à 1 738 €

Sur 5 ans: +10,0 %
Sur 10 ans: +37,3 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 045 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 205 € à 2 307 €

Sur 5 ans: +10,8 %
Sur 10 ans: +34,8 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Jean-de-Muzols, un appartement se vend en moyenne 1 937 €/m² et une maison 2 045 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,0 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Muzols par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 510 €/m²	1 601 €/m²
2015	1 411 €/m²	1 517 €/m²
2016	1 414 €/m²	1 560 €/m²
2017	1 479 €/m²	1 669 €/m²
2018	1 524 €/m²	1 729 €/m²
2019	1 676 €/m²	1 777 €/m²
2020	1 761 €/m²	1 846 €/m²
2021	1 777 €/m²	1 972 €/m²
2022	1 834 €/m²	2 072 €/m²
2023	1 832 €/m²	2 055 €/m²
2024	1 902 €/m²	2 064 €/m²
2025	1 937 €/m²	2 045 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-de-Muzols ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 8,2 € à 18,1 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,4 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Muzols est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-de-Muzols

1 162 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

5,4 %Studio

3,9 %2 pièces

11,3 %3 pièces

30,8 %4 pièces

48,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,8 %Locataires

73,7 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Saint-Jean-de-Muzols compte 1 162 logements, dont 17,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-de-Muzols

A
3 %
B
7 %
C
28 %
D
34 %
E
13 %
F
10 %
G
5 %

15,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-de-Muzols ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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