Investir à Saint-Jean-Pied-de-Port : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-Pied-de-Port (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-Pied-de-Port est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-Pied-de-Port peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port
Projection du marché immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port
Le marché à Saint-Jean-Pied-de-Port est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jean-Pied-de-Port devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,1 %
- Sur 10 ans
- +51,1 %
- Ventes en 2024
- 15
- Sur 5 ans
- +16,9 %
- Sur 10 ans
- +64,9 %
- Ventes en 2024
- 8
À Saint-Jean-Pied-de-Port, un appartement se vend en moyenne 2 966 €/m² et une maison 2 280 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 034 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2015 | 1 963 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2016 | 1 997 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2017 | 1 975 €/m² | 1 572 €/m² |
| 2018 | 2 110 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2019 | 2 234 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2020 | 2 371 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2021 | 2 537 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2022 | 2 863 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2023 | 2 966 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2024 | 2 965 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2025 | 2 966 €/m² | 2 280 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jean-Pied-de-Port
1 053 logements · 1.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jean-Pied-de-Port compte 1 053 logements, dont 55,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,0 % du parc, et 41,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jean-Pied-de-Port
- A0 %
- B9 %
- C37 %
- D23 %
- E17 %
- F9 %
- G5 %
30,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jean-Pied-de-Port
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 746 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 181 | 17,2 % |
| Logements vacants | 126 | 12,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jean-Pied-de-Port
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 118 | 15,8 % |
| 3 pièces | 192 | 25,7 % |
| 4 pièces | 169 | 22,7 % |
| 5 pièces et plus | 259 | 34,7 % |
Informations générales sur Saint-Jean-Pied-de-Port
La population à Saint-Jean-Pied-de-Port
Saint-Jean-Pied-de-Port compte 1 499 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 545 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jean-Pied-de-Port
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 437 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +54 % vs Saint-Jean-Pied-de-Port
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Jean-Pied-de-Port : 11 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Saint-Jean-Pied-de-Port : 5,1 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -29 % vs Saint-Jean-Pied-de-Port
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Jean-Pied-de-Port : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Saint-Jean-Pied-de-Port : 5,1 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +37 % vs Saint-Jean-Pied-de-Port
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Jean-Pied-de-Port : 11 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Saint-Jean-Pied-de-Port : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |