Investir à Saint-Julien-des-Landes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-des-Landes (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-des-Landes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-des-Landes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Julien-des-Landes
Projection du marché immobilier à Saint-Julien-des-Landes
Le marché à Saint-Julien-des-Landes est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Julien-des-Landes devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,6 %
- Sur 10 ans
- +46,7 %
- Sur 5 ans
- +12,7 %
- Sur 10 ans
- +46,4 %
- Ventes en 2024
- 24
À Saint-Julien-des-Landes, un appartement se vend en moyenne 4 105 €/m² et une maison 2 393 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 766 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2015 | 2 798 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2016 | 2 802 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2017 | 2 764 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2018 | 2 929 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2019 | 3 008 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2020 | 3 349 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2021 | 3 889 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2022 | 4 048 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2023 | 3 926 €/m² | 2 566 €/m² |
| 2024 | 4 073 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2025 | 4 105 €/m² | 2 393 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-des-Landes est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Julien-des-Landes
849 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Julien-des-Landes compte 849 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 17,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Julien-des-Landes
- A7 %
- B13 %
- C29 %
- D27 %
- E12 %
- F7 %
- G5 %
23,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Julien-des-Landes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 697 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 91 | 10,7 % |
| Logements vacants | 61 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Julien-des-Landes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 13 | 1,9 % |
| 3 pièces | 130 | 18,7 % |
| 4 pièces | 233 | 33,4 % |
| 5 pièces et plus | 319 | 45,8 % |
Informations générales sur Saint-Julien-des-Landes
La population à Saint-Julien-des-Landes
Saint-Julien-des-Landes compte 1 952 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 69 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Julien-des-Landes
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 222 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -43 % vs Saint-Julien-des-Landes
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Julien-des-Landes : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Julien-des-Landes : 3,4 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +13 % vs Saint-Julien-des-Landes
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Julien-des-Landes : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Julien-des-Landes : 3,4 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -33 % vs Saint-Julien-des-Landes
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Julien-des-Landes : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Julien-des-Landes : 3,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |