Investir à Saint-Julien-en-Saint-Alban : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-en-Saint-Alban (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-en-Saint-Alban est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-en-Saint-Alban peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Julien-en-Saint-Alban

Le marché immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Projection du marché immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban

Le marché à Saint-Julien-en-Saint-Alban est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Julien-en-Saint-Alban devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

25,7 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 515 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 851 € à 1 766 €

Sur 5 ans: +21,1 %
Sur 10 ans: +39,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 258 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 187 € à 2 464 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +37,7 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Julien-en-Saint-Alban, un appartement se vend en moyenne 1 515 €/m² et une maison 2 258 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,1 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 150 €/m²	1 630 €/m²
2015	1 087 €/m²	1 640 €/m²
2016	1 128 €/m²	1 733 €/m²
2017	1 164 €/m²	1 798 €/m²
2018	1 131 €/m²	1 829 €/m²
2019	1 213 €/m²	1 875 €/m²
2020	1 251 €/m²	1 922 €/m²
2021	1 274 €/m²	2 077 €/m²
2022	1 449 €/m²	2 246 €/m²
2023	1 476 €/m²	2 247 €/m²
2024	1 488 €/m²	2 265 €/m²
2025	1 515 €/m²	2 258 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 6,9 € à 15,9 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,0 € à 15,5 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-en-Saint-Alban est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban

661 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

2,5 %Studio

5,9 %2 pièces

13,3 %3 pièces

33,3 %4 pièces

45,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,7 %Locataires

72,7 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Saint-Julien-en-Saint-Alban compte 661 logements, dont 16,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 25,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Julien-en-Saint-Alban

A
3 %
B
4 %
C
34 %
D
35 %
E
14 %
F
5 %
G
5 %

10,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Julien-en-Saint-Alban ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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