Investir à Saint-Just-d'Ardèche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Just-d'Ardèche (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Just-d'Ardèche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Just-d'Ardèche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Just-d'Ardèche

Le marché immobilier à Saint-Just-d'Ardèche

Projection du marché immobilier à Saint-Just-d'Ardèche

Le marché à Saint-Just-d'Ardèche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Just-d'Ardèche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,2 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 353 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 373 € à 2 747 €

Sur 5 ans: +9,3 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 170 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 582 € à 3 165 €

Sur 5 ans: +10,4 %
Sur 10 ans: +22,7 %
Ventes en 2024: 11

À Saint-Just-d'Ardèche, un appartement se vend en moyenne 1 353 €/m² et une maison 2 170 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,3 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Just-d'Ardèche par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 299 €/m²	1 586 €/m²
2015	1 134 €/m²	1 768 €/m²
2016	1 102 €/m²	1 839 €/m²
2017	1 160 €/m²	1 891 €/m²
2018	1 228 €/m²	1 953 €/m²
2019	1 232 €/m²	1 876 €/m²
2020	1 238 €/m²	1 965 €/m²
2021	1 301 €/m²	2 020 €/m²
2022	1 254 €/m²	2 215 €/m²
2023	1 350 €/m²	2 242 €/m²
2024	1 343 €/m²	2 184 €/m²
2025	1 353 €/m²	2 170 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Just-d'Ardèche ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,6 € à 15,7 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,1 € à 12,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Just-d'Ardèche est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Just-d'Ardèche

798 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

6,5 %2 pièces

18,9 %3 pièces

29,2 %4 pièces

44,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,2 %Locataires

66,6 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Saint-Just-d'Ardèche compte 798 logements, dont 14,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 31,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Just-d'Ardèche

A
4 %
B
10 %
C
52 %
D
22 %
E
8 %
F
5 %
G
0 %

5,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Just-d'Ardèche ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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