Investir à Saint-Laurent-sur-Sèvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-sur-Sèvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-sur-Sèvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Le marché à Saint-Laurent-sur-Sèvre est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Laurent-sur-Sèvre devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,7 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +22,2 %
- Sur 10 ans
- +46,9 %
- Ventes en 2024
- 41
À Saint-Laurent-sur-Sèvre, un appartement se vend en moyenne 2 246 €/m² et une maison 1 894 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,7 % pour les appartements et de +22,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 857 €/m² | 1 307 €/m² |
| 2015 | 1 822 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2016 | 1 748 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2017 | 1 722 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2018 | 1 645 €/m² | 1 395 €/m² |
| 2019 | 1 561 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2020 | 1 745 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2021 | 1 887 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2022 | 2 132 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2023 | 2 226 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2024 | 2 240 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2025 | 2 246 €/m² | 1 894 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-sur-Sèvre est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Laurent-sur-Sèvre
1 481 logements · 2.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Laurent-sur-Sèvre compte 1 481 logements, dont 14,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 25,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-sur-Sèvre
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D31 %
- E15 %
- F7 %
- G2 %
24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Laurent-sur-Sèvre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 321 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 2,8 % |
| Logements vacants | 119 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-sur-Sèvre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 33 | 2,5 % |
| 2 pièces | 77 | 5,8 % |
| 3 pièces | 129 | 9,8 % |
| 4 pièces | 334 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 749 | 56,7 % |
Informations générales sur Saint-Laurent-sur-Sèvre
La population à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Saint-Laurent-sur-Sèvre compte 3 664 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 235 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Laurent-sur-Sèvre
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 781 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +4 % vs Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Laurent-sur-Sèvre : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Laurent-sur-Sèvre : 5,6 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +106 % vs Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Laurent-sur-Sèvre : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Laurent-sur-Sèvre : 5,6 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +23 % vs Saint-Laurent-sur-Sèvre
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Laurent-sur-Sèvre : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Laurent-sur-Sèvre : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |