Investir à Saint-Mathurin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Mathurin (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Mathurin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Mathurin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Mathurin
Projection du marché immobilier à Saint-Mathurin
Le marché à Saint-Mathurin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Mathurin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,4 %
- Sur 10 ans
- +45,8 %
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +52,4 %
- Ventes en 2024
- 32
À Saint-Mathurin, un appartement se vend en moyenne 3 969 €/m² et une maison 2 746 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,4 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 769 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2015 | 2 722 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2016 | 2 606 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2017 | 2 571 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2018 | 2 598 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2019 | 2 672 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2020 | 2 932 €/m² | 2 351 €/m² |
| 2021 | 3 552 €/m² | 2 815 €/m² |
| 2022 | 3 886 €/m² | 2 898 €/m² |
| 2023 | 3 898 €/m² | 2 756 €/m² |
| 2024 | 3 946 €/m² | 2 760 €/m² |
| 2025 | 3 969 €/m² | 2 746 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Mathurin est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Mathurin
986 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Mathurin compte 986 logements, dont 1,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Mathurin
- A5 %
- B6 %
- C29 %
- D39 %
- E13 %
- F7 %
- G1 %
20,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Mathurin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 882 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 60 | 6,1 % |
| Logements vacants | 44 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Mathurin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 23 | 2,6 % |
| 3 pièces | 131 | 14,8 % |
| 4 pièces | 308 | 34,9 % |
| 5 pièces et plus | 420 | 47,6 % |
Informations générales sur Saint-Mathurin
La population à Saint-Mathurin
Saint-Mathurin compte 2 390 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 100 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Mathurin
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 254 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -41 % vs Saint-Mathurin
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Mathurin : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Mathurin : 3,9 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +17 % vs Saint-Mathurin
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Mathurin : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Mathurin : 3,9 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -30 % vs Saint-Mathurin
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Mathurin : 11 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Mathurin : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |