Investir à Saint-Nicolas :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Nicolas (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Nicolas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Nicolas
Les chiffres clés à Saint-Nicolas
5,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+213 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Nicolas
Le marché à Saint-Nicolas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Nicolas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 317
Nombre de ménages49,5 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Nicolas
Appartements
3 213 €
Prix m² moyende 1 934 € à 3 951 €Maisons
1 917 €
Prix m² moyende 1 154 € à 2 356 €Évolution des prix à Saint-Nicolas
Loyer mensuel à Saint-Nicolas
Appartements
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
10,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Le parc immobilier à Saint-Nicolas
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Nicolas
Résidences principales et secondaires à Saint-Nicolas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 206 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,5 % |
| Logements vacants | 99 | 4,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Nicolas
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 33 | 1,5 % |
| 2 pièces | 218 | 9,9 % |
| 3 pièces | 366 | 16,6 % |
| 4 pièces | 668 | 30,3 % |
| 5 pièces et plus | 918 | 41,6 % |
Informations générales
La population à Saint-Nicolas
319 km²
Surface +4 687
Population totale14 698
Habitants par km²-3,8 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Nicolas
22 336 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)20,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²