Investir à Saint-Priest : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Priest (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Priest est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Priest peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Priest

Le marché immobilier à Saint-Priest

Projection du marché immobilier à Saint-Priest

Le marché à Saint-Priest est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Priest devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,1 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 370 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 930 € à 1 767 €

Sur 5 ans: +15,1 %
Sur 10 ans: +25,7 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 109 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 265 € à 2 402 €

Sur 5 ans: +6,2 %
Sur 10 ans: +25,5 %
Ventes en 2024: 3

À Saint-Priest, un appartement se vend en moyenne 1 370 €/m² et une maison 2 109 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,1 % pour les appartements et de +6,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Priest par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 120 €/m²	1 632 €/m²
2015	1 090 €/m²	1 680 €/m²
2016	1 048 €/m²	1 825 €/m²
2017	1 055 €/m²	1 881 €/m²
2018	1 078 €/m²	1 821 €/m²
2019	1 156 €/m²	1 854 €/m²
2020	1 190 €/m²	1 986 €/m²
2021	1 216 €/m²	2 171 €/m²
2022	1 350 €/m²	2 329 €/m²
2023	1 354 €/m²	2 200 €/m²
2024	1 345 €/m²	2 114 €/m²
2025	1 370 €/m²	2 109 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,3 € à 15,3 € par mois · rendement brut 9,0 %

Maisons · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Priest est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Priest

582 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,8 %2 pièces

9,9 %3 pièces

30,0 %4 pièces

57,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,1 %Locataires

75,3 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Saint-Priest compte 582 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Priest

A
5 %
B
13 %
C
32 %
D
17 %
E
19 %
F
11 %
G
4 %

14,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Priest ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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