Investir à Saint-Romain-d'Ay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Romain-d'Ay (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Romain-d'Ay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Romain-d'Ay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Romain-d'Ay

Le marché immobilier à Saint-Romain-d'Ay

Projection du marché immobilier à Saint-Romain-d'Ay

Le marché à Saint-Romain-d'Ay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Romain-d'Ay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,5 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 282 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,6 %
Sur 10 ans: +15,4 %
Ventes en 2019: 1

Maisons

1 948 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 151 € à 1 918 €

Sur 5 ans: +23,2 %
Sur 10 ans: +30,9 %
Ventes en 2024: 5

À Saint-Romain-d'Ay, un appartement se vend en moyenne 1 282 €/m² et une maison 1 948 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,6 % pour les appartements et de +23,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Romain-d'Ay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 148 €/m²	1 556 €/m²
2015	1 111 €/m²	1 488 €/m²
2016	1 087 €/m²	1 470 €/m²
2017	1 034 €/m²	1 545 €/m²
2018	1 000 €/m²	1 636 €/m²
2019	1 031 €/m²	1 634 €/m²
2020	1 029 €/m²	1 581 €/m²
2021	1 083 €/m²	1 709 €/m²
2022	1 162 €/m²	2 005 €/m²
2023	1 260 €/m²	2 035 €/m²
2024	1 264 €/m²	1 968 €/m²
2025	1 282 €/m²	1 948 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Romain-d'Ay ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,7 € à 11,1 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,0 € à 12,2 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Romain-d'Ay est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Romain-d'Ay

504 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

4,2 %2 pièces

12,6 %3 pièces

35,5 %4 pièces

47,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,5 %Locataires

77,8 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Saint-Romain-d'Ay compte 504 logements, dont 4,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 20,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.