Investir à Saint-Sauveur-de-Montagut : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Sauveur-de-Montagut (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sauveur-de-Montagut est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Sauveur-de-Montagut peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Sauveur-de-Montagut

Le marché immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut

Projection du marché immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut

Le marché à Saint-Sauveur-de-Montagut est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Sauveur-de-Montagut devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

34,7 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 405 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 937 € à 2 186 €

Sur 5 ans: +20,8 %
Sur 10 ans: +29,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 779 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 950 € à 2 214 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +20,7 %
Ventes en 2024: 6

À Saint-Sauveur-de-Montagut, un appartement se vend en moyenne 1 405 €/m² et une maison 1 779 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +8,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Sauveur-de-Montagut par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 116 €/m²	1 445 €/m²
2015	1 083 €/m²	1 474 €/m²
2016	1 093 €/m²	1 518 €/m²
2017	1 126 €/m²	1 477 €/m²
2018	1 094 €/m²	1 548 €/m²
2019	1 177 €/m²	1 535 €/m²
2020	1 163 €/m²	1 645 €/m²
2021	1 192 €/m²	1 717 €/m²
2022	1 352 €/m²	1 851 €/m²
2023	1 397 €/m²	1 840 €/m²
2024	1 387 €/m²	1 776 €/m²
2025	1 405 €/m²	1 779 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Sauveur-de-Montagut ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,6 € à 13,6 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,0 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Sauveur-de-Montagut est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Sauveur-de-Montagut

718 logements · 1.55 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

7,2 %2 pièces

21,5 %3 pièces

29,8 %4 pièces

40,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,7 %Locataires

61,2 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Saint-Sauveur-de-Montagut compte 718 logements, dont 31,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 34,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Sauveur-de-Montagut

A
1 %
B
3 %
C
20 %
D
29 %
E
11 %
F
29 %
G
8 %

36,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 72 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 36,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Sauveur-de-Montagut ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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