Investir à Saint-Sernin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Sernin (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sernin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Sernin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Sernin

Le marché immobilier à Saint-Sernin

Projection du marché immobilier à Saint-Sernin

Le marché à Saint-Sernin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Sernin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,5 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 638 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 810 € à 1 683 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +29,2 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 322 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 566 € à 3 253 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +27,4 %
Ventes en 2024: 11

À Saint-Sernin, un appartement se vend en moyenne 1 638 €/m² et une maison 2 322 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Sernin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 302 €/m²	1 816 €/m²
2015	1 268 €/m²	1 823 €/m²
2016	1 275 €/m²	1 812 €/m²
2017	1 282 €/m²	1 807 €/m²
2018	1 262 €/m²	1 851 €/m²
2019	1 310 €/m²	1 939 €/m²
2020	1 369 €/m²	2 022 €/m²
2021	1 384 €/m²	2 186 €/m²
2022	1 504 €/m²	2 235 €/m²
2023	1 585 €/m²	2 221 €/m²
2024	1 622 €/m²	2 321 €/m²
2025	1 638 €/m²	2 322 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,4 € à 13,9 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,4 € à 13,4 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Sernin est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Sernin

742 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,1 %2 pièces

10,0 %3 pièces

36,9 %4 pièces

47,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,5 %Locataires

73,6 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Saint-Sernin compte 742 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Sernin

A
9 %
B
8 %
C
36 %
D
26 %
E
13 %
F
4 %
G
4 %

8,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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