Investir à Saint-Urbain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Urbain (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Urbain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Urbain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Urbain
Projection du marché immobilier à Saint-Urbain
Le marché à Saint-Urbain est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Urbain devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,7 %
- Sur 10 ans
- +37,1 %
- Sur 5 ans
- +13,1 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2024
- 21
À Saint-Urbain, un appartement se vend en moyenne 3 286 €/m² et une maison 2 327 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,7 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 350 €/m² | 1 622 €/m² |
| 2015 | 2 396 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2016 | 2 363 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2017 | 2 359 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2018 | 2 349 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2019 | 2 396 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2020 | 2 533 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2021 | 2 939 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2022 | 3 105 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2023 | 3 289 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2024 | 3 294 €/m² | 2 361 €/m² |
| 2025 | 3 286 €/m² | 2 327 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Urbain est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Urbain
827 logements · 2.15 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Urbain compte 827 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 21,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Urbain
- A10 %
- B4 %
- C26 %
- D40 %
- E13 %
- F6 %
- G2 %
20,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Urbain
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 682 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 104 | 12,6 % |
| Logements vacants | 41 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Urbain
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 20 | 2,9 % |
| 3 pièces | 133 | 19,5 % |
| 4 pièces | 246 | 36,1 % |
| 5 pièces et plus | 283 | 41,5 % |
Informations générales sur Saint-Urbain
La population à Saint-Urbain
Saint-Urbain compte 1 939 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 117 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Urbain
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 643 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -29 % vs Saint-Urbain
- Loyer m²
- 10 €
- Saint-Urbain : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Saint-Urbain : 4,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +41 % vs Saint-Urbain
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Urbain : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Saint-Urbain : 4,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -16 % vs Saint-Urbain
- Loyer m²
- 11 €
- Saint-Urbain : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Saint-Urbain : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |