Investir à Sainte-Flaive-des-Loups : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Flaive-des-Loups (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Flaive-des-Loups est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Flaive-des-Loups peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups
Projection du marché immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups
Le marché à Sainte-Flaive-des-Loups est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Flaive-des-Loups devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +44,1 %
- Sur 10 ans
- +51,0 %
- Ventes en 2016
- 1
- Sur 5 ans
- +18,6 %
- Sur 10 ans
- +48,2 %
- Ventes en 2024
- 30
À Sainte-Flaive-des-Loups, un appartement se vend en moyenne 3 810 €/m² et une maison 2 352 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,1 % pour les appartements et de +18,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 578 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2015 | 2 523 €/m² | 1 587 €/m² |
| 2016 | 2 467 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2017 | 2 443 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2018 | 2 444 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2019 | 2 406 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2020 | 2 644 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2021 | 3 219 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2022 | 3 574 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2023 | 3 719 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2024 | 3 800 €/m² | 2 376 €/m² |
| 2025 | 3 810 €/m² | 2 352 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Flaive-des-Loups est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups
1 016 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Flaive-des-Loups compte 1 016 logements, dont 3,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 22,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Flaive-des-Loups
- A3 %
- B8 %
- C30 %
- D39 %
- E10 %
- F7 %
- G3 %
20,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Flaive-des-Loups
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 911 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 5,1 % |
| Logements vacants | 53 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Flaive-des-Loups
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 26 | 2,9 % |
| 3 pièces | 143 | 15,7 % |
| 4 pièces | 240 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 499 | 54,7 % |
Informations générales sur Sainte-Flaive-des-Loups
La population à Sainte-Flaive-des-Loups
Sainte-Flaive-des-Loups compte 2 522 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 69 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Flaive-des-Loups
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 811 €, pour un taux de chômage de 9,6 %.
Les meilleures opportunités en Vendée
Tous les biens en Vendée
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Sainte-Flaive-des-Loups avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Vendée
La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -39 % vs Sainte-Flaive-des-Loups
- Loyer m²
- 10 €
- Sainte-Flaive-des-Loups : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Sainte-Flaive-des-Loups : 4,0 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +21 % vs Sainte-Flaive-des-Loups
- Loyer m²
- 13 €
- Sainte-Flaive-des-Loups : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Sainte-Flaive-des-Loups : 4,0 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -27 % vs Sainte-Flaive-des-Loups
- Loyer m²
- 11 €
- Sainte-Flaive-des-Loups : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Sainte-Flaive-des-Loups : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |