Investir à Sainte-Foy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Foy (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Foy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Foy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sainte-Foy
Projection du marché immobilier à Sainte-Foy
Le marché à Sainte-Foy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sainte-Foy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,9 %
- Sur 10 ans
- +46,3 %
- Sur 5 ans
- +15,9 %
- Sur 10 ans
- +52,5 %
- Ventes en 2024
- 25
À Sainte-Foy, un appartement se vend en moyenne 3 891 €/m² et une maison 2 783 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,9 % pour les appartements et de +15,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 763 €/m² | 1 766 €/m² |
| 2015 | 2 660 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2016 | 2 549 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2017 | 2 470 €/m² | 1 947 €/m² |
| 2018 | 2 483 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2019 | 2 505 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2020 | 2 782 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2021 | 3 423 €/m² | 2 841 €/m² |
| 2022 | 3 829 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2023 | 3 837 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2024 | 3 870 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2025 | 3 891 €/m² | 2 783 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Foy est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sainte-Foy
825 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sainte-Foy compte 825 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 13,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sainte-Foy
- A12 %
- B8 %
- C43 %
- D24 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
13,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sainte-Foy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 744 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 4,8 % |
| Logements vacants | 41 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sainte-Foy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 2,9 % |
| 2 pièces | 16 | 2,2 % |
| 3 pièces | 71 | 9,5 % |
| 4 pièces | 192 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 444 | 59,6 % |
Informations générales sur Sainte-Foy
La population à Sainte-Foy
Sainte-Foy compte 2 465 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 156 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sainte-Foy
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 946 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -40 % vs Sainte-Foy
- Loyer m²
- 10 €
- Sainte-Foy : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Sainte-Foy : 3,9 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +19 % vs Sainte-Foy
- Loyer m²
- 13 €
- Sainte-Foy : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Sainte-Foy : 3,9 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -29 % vs Sainte-Foy
- Loyer m²
- 11 €
- Sainte-Foy : 12 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Sainte-Foy : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |